您当前的位置：首页 > 游戏

工行个人买房贷款

2019-02-09 06:31:07

工行个人买房贷款别人借用名字贷款买房？问题详情：一个朋友，别人用她的名字贷款买房，说五年后房子会过户她名下，那个人又用这套房贷款30万，跑路了，她怎么办？对她以后有影响吗？推荐回答：这边讲一下“借名买房”的风险吧：“借名买房”房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。

房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人、借名人，被借名之人为名义购房人或出名人。

一般是出于以下原因：（1）规避法律或者政策：购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是常见的情形。

比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。

（2）转移财产逃避债务：债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。

有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人（一般是亲人）名下，给债务人和法院以自己无财产的假象。

（3）贪图便宜享受优惠：比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。

购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。

（4）简便手续，减少税费：比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税，以未成年人的名义购买房屋等等。

【风险】虽然借名买房一般都发生在熟人甚至亲人之间，但现实生活中还是存在诸多风险，对于实际购房人来说：1、名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房；2、房屋被名义购房人擅自处分，实际购房人无法对抗善意第三人；3、因名义购房人对外债务，房屋被债权人申请法院强制执行；4、名义购房人意外死亡，房屋因为继承关系被其他人继承；5、将来办理转移登记时需要承担过户税费。

另外，对名义购房人来讲也同样需要承担一定风险，以自己名义购房或者按揭贷款，留下相关的购房记录和贷款记录。

势必影响到将来自己买房能否享受到的一些优惠政策，若出资人按揭还款不及时，损害诚信度

工行个人买房贷款

，可能导致今后贷款受阻。

希望以上内容对你有所帮助。

武汉市个人购买二手房公积金贷款审批需要哪些流程？大约多长时间？问题详情：武汉市个人购买二手房公积金贷款审批需要哪些流程？大约多长时间？推荐回答：您好，欢迎关注“戒指糖”。

公积金贷款业务每个地方都不太一样，我没了解过武汉的流程，但可以给你一个参考：一、申请条件：1、借款申请人在申请贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月以上；2、申请人无尚未还清的个人住